پیشپرداخت، سرمایه در گردش اولیه پیمانکار برای شروع کار است. در مقابل، کارفرما با دریافت ضمانتنامه، بازگشت این مبلغ را تضمین میکند.
ساختار سهقسطی
پیشپرداخت معمولاً در سه قسط پرداخت میشود که سهم هرکدام متفاوت است:
تقسیم متعارف اقساط پیشپرداخت
هر قسط شرایط و زمانبندی خودش را دارد و برای هرکدام باید ضمانتنامه مربوطه تسلیم شود.
انواع تضامین
| نوع | کارکرد | زمان آزادسازی |
|---|---|---|
| ضمانتنامه پیشپرداخت | تضمین بازگشت پیشپرداخت | متناسب با استهلاک تدریجی |
| ضمانتنامه انجام تعهدات | تضمین اجرای کامل کار | پس از تحویل موقت |
| حسن انجام کار | تضمین کیفیت کار اجراشده | پس از تحویل قطعی |
تضامین متداول در پیمان
استهلاک تدریجی
پیشپرداخت یکجا بازپس گرفته نمیشود؛ در هر صورتوضعیت درصدی از آن کسر میشود تا در پایان کار بهطور کامل مستهلک گردد.
کسر این دوره = مبلغ کل پیشپرداخت × درصد بازپرداخت دوره
محاسبه استهلاک پیشپرداخت در هر صورتوضعیت
درصد بازپرداخت باید طوری تنظیم شود که پیشپرداخت همزمان با اتمام کار بهطور کامل تسویه شود. تنظیم نادرست این درصد باعث میشود در پایان پروژه مبلغی معوق باقی بماند.
تاخیر در پرداخت اقساط
اگر کارفرما در پرداخت اقساط پیشپرداخت تاخیر کند، این تاخیر نیز مانند تاخیر در پرداخت صورتوضعیت، مشمول تمدید مدت پیمان میشود. البته فرمول آن با فرمول صورتوضعیت تفاوت دارد.
- برای قسط اول، مبنای محاسبه، خود مبلغ قسط و بازه تحویل زمین تا تسلیم ضمانتنامه است
- برای اقساط دوم و سوم، مبنا مبلغ آخرین صورتوضعیت پیش از تسلیم ضمانتنامه است
- در هر دو حالت، موعد مجاز پرداخت ده روز پس از تسلیم ضمانتنامه مربوطه است
تاریخ تسلیم هر ضمانتنامه را مستند کنید. این تاریخ نقطه شروع محاسبه تاخیر است و بدون آن نمیتوان ادعای تمدید مدت را اثبات کرد.
تاخیر در پرداخت اقساط پیشپرداخت را در لایحه تاخیرات خود لحاظ کنید.
تهیه آنلاین لایحه تاخیرات