وبلاگ تخصصی عمرانیکس
راهنماهای کاربردی مهندسی عمران، مدیریت پیمان و محاسبات مالی پروژه.
تحویل موقت و قطعی و آزادسازی تضامین
مسیر کامل از اعلام آمادگی تا تسویهحساب نهایی: هیئت تحویل، فهرست نواقص، دوره تضمین، تحویل قطعی و اینکه در هر گام دقیقاً چه بخشی از تضامین آزاد میشود.
مطالعه ←خدمات نظارتراهنمای صورتحساب ماهانه خدمات نظارت
از مبلغ اصلاحشده صورتوضعیت طبق بند ۱-۲-۷-۵ تا حقالزحمه خدمات ماهانه بند ۳-۱-۳ و خدمات فنی کارگاهی بند ۴-۳-۳، با یک مثال عددی کامل و تفاوت بخشنامه ۱۴۰۱ با سالهای بعد.
مطالعه ← مثال عددی قیرمثال عددی مابهالتفاوت قیر؛ کارفرما و پیمانکار
یک پیمان کامل از ۱۴۰۳ تا خرداد ۱۴۰۵ با آسفالت گرم بیندر، تککت امولسیونی و اسلاریسیل: تبدیل قیر کارفرما طبق بند ۶ـ۴، محاسبه مابهالتفاوت و تسویه نهایی.
مطالعه ←متره و برآوردمتره و برآورد چیست؟ راهنمای گامبهگام
متره یعنی اندازهگیری دقیق مقادیر کار و برآورد یعنی تبدیل آن مقادیر به ریال با کمک فهرستبها. در این راهنما تفاوت این دو، انواع متره، ریزمتره و خلاصهمتره و یک مثال عددی کامل را میبینید.
مطالعه ←آنالیز بهاآنالیز بها (تجزیه بها) چیست و چطور انجام میشود؟
آنالیز بها یعنی باز کردن بهای واحد یک کار به اجزای سازنده آن: مصالح، دستمزد و ماشینآلات. این کار پایه تعیین «قیمت جدید» ماده ۲۹ و دفاع از قیمت پیشنهادی است.
مطالعه ←بیمه و مالیاتبیمه و مفاصاحساب تأمین اجتماعی در پیمانها
چرا از هر صورتوضعیت درصدی بابت بیمه کسر میشود، ضریب حق بیمه قراردادها چگونه اعمال میشود و مفاصاحساب تأمین اجتماعی چه ربطی به آزادسازی تضامین دارد.
مطالعه ←حقوق پیمانفسخ و خاتمه پیمان؛ تفاوت ماده ۴۶ و ۴۸
فسخ (ماده ۴۶) واکنش به تخلف پیمانکار است و خاتمه (ماده ۴۸) تصمیم کارفرما برای پایاندادن به کار بدون تقصیر پیمانکار. آثار مالی و مراحل هرکدام متفاوت است.
مطالعه ←تعدیلراهنمای کامل محاسبه تعدیل
تعدیل یعنی بهروزرسانی مبلغ کارکرد متناسب با تورم، بر پایه شاخص دوره و شاخص مبنای پیمان. ضریب تعدیل ثابت نیست: اتمام در مدت اولیه ۱، تأخیر مجاز ۰٫۹۷۵ و تأخیر غیرمجاز ۰٫۹۵.
مطالعه ←تعدیلشاخص تعدیل چیست و از کجا باید گرفت؟
شاخص تعدیل عددی است که سازمان برنامه و بودجه بهصورت سهماهه و برای هر رشته فهرستبها اعلام میکند. در این راهنما تفاوت شاخص مبنا و شاخص دوره، نحوه انتخاب درست شاخص و خطاهای رایج را میبینید.
مطالعه ←تعدیلانواع تعدیل در پیمانهای عمرانی
همه تعدیلها یکسان نیستند. تعدیل آحاد بها، مابهالتفاوت مصالح مثل قیر و فولاد، جبران آثار افزایش نرخ ارز و تعدیل قراردادهای سرجمع هرکدام قاعده و مدرک جداگانه دارند.
مطالعه ←صورتوضعیتکسورات قانونی صورتوضعیت؛ از حسن انجام کار تا بیمه
بین مبلغ ناخالص کارکرد تا مبلغ واریزی به حساب پیمانکار، چند کسر قانونی و قراردادی وجود دارد: حسن انجام کار، بیمه، کسور مالیاتی، استهلاک پیشپرداخت و موارد دیگر.
مطالعه ←صورتوضعیتتفاوت صورتوضعیت موقت و قطعی
صورتوضعیت موقت پرداخت علیالحساب در طول اجراست و صورتوضعیت قطعی، تسویه نهایی پس از تحویل موقت. تفاوت مبنا، مهلت رسیدگی و قابلیت اصلاح این دو را ببینید.
مطالعه ←صورتوضعیتصورتوضعیت کارکرد؛ از تنظیم تا پرداخت
صورتوضعیت موقت و قطعی، کسورات و ضریب بالاسری در فرایند تنظیم و پرداخت صورتوضعیت.
مطالعه ←لایحه تأخیراتلایحه تأخیرات مالی و بخشنامه ۵۰۹۰
تأخیر در پرداخت، بخشنامه ۵۰۹۰ و ۱۳۰۰ و نحوه محاسبه خسارت تأخیر.
مطالعه ←مابهالتفاوت قیرمابهالتفاوت قیر؛ قیر تحویلی کارفرما و پایکار
نرخ بورس، جدول مکرر و محاسبه مابهالتفاوت قیر تحویلی کارفرما و پایکار.
مطالعه ←تغییر مقادیرتغییر مقادیر و سقف ۲۵ درصد (ماده ۲۹)
افزایش و کاهش مقادیر، قیمت جدید و سقف ۲۵ درصدی تغییرات پیمان.
مطالعه ←ضرایب پیمانضرایب پیمان؛ بالاسری، منطقهای، طبقات و ارتفاع
شناخت ضریب بالاسری، منطقهای، طبقات و ارتفاع و نحوه اعمال آنها در برآورد.
مطالعه ←فهرستبهافهرستبها چیست؟ کد ردیف و رشتهها
ساختار کد ردیف، مقدمه فصول و رشتههای مختلف فهرستبها.
مطالعه ←پیشپرداخت و تضامینپیشپرداخت و تضامین در پیمان
ضمانتنامه، استهلاک پیشپرداخت و حسن انجام کار در قراردادهای پیمانکاری.
مطالعه ←مستندسازیمستندسازی کارگاهی؛ صورتجلسه و دستور کار
صورتجلسه، دستور کار و مهلتهای شرایط عمومی پیمان در مستندسازی کارگاه.
مطالعه ←