محاسبه‌گر تغییر مقادیر

تغییر مقادیر و سقف ۲۵ درصد چیست و این ابزار چه می‌کند؟

ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان اجازه تغییر مقادیر کار را تا سقف مشخصی می‌دهد. این ابزار افزایش و کاهش مقادیر و رعایت سقف ۲۵ درصد را کنترل می‌کند.

مقادیر پیمان و مقادیر اجراشده کنار هم گذاشته می‌شوند، افزایش و کاهش هر ردیف و هر فصل حساب می‌شود و ابزار نشان می‌دهد پیمان از سقف مجاز عبور کرده یا نه.

چه اطلاعاتی لازم دارید

• مقادیر پیمان: مقدار و بهای واحد هر ردیف طبق پیمان
• مقادیر اجراشده: مقدار واقعی اجراشده هر ردیف
• قیمت‌های جدید: ردیف‌هایی که در فهرست‌بها نبوده و با تحلیل بها تعیین شده‌اند
• ضرایب: ضریب پیشنهادی و ضرایب فصلی در صورت وجود

خروجی ابزار

جدول تغییر مقادیر به تفکیک فصل، درصد تغییر کل و هشدار عبور از سقف.

مبنای محاسبه

ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان و بخشنامه‌های مرتبط با سقف تغییرات

یک نمونه محاسبه

پیمانی با مبلغ اولیه ۱۰۰ میلیارد ریال. پس از اجرا، برخی ردیف‌ها افزایش و برخی کاهش داشته‌اند.

نکته: در این نمونه افزایش مقادیر به‌علاوه قیمت‌های جدید برابر ۲۵٫۷ درصد می‌شود که از سقف مجاز عبور کرده است، هرچند خالص تغییرات ۱۹٫۷ درصد به نظر می‌رسد. کاهش مقادیر، افزایش را خنثی نمی‌کند و سقف بر مجموع افزایش‌ها اعمال می‌شود.

خطاهای رایج

• کسر کاهش مقادیر از افزایش و سنجیدن سقف بر خالص تغییرات.
• نادیده گرفتن قیمت‌های جدید در محاسبه سقف.
• مبنا گرفتن مبلغ صورت‌وضعیت به‌جای مبلغ اولیه پیمان.
• اجرای کار مازاد پیش از صدور دستور کار و ابلاغ کتبی.
• تعیین قیمت جدید بدون تحلیل بها و مستندات پشتیبان.

گام‌به‌گام: چطور کار کنیم

1. مقادیر پیمان را وارد کنید. مقدار و بهای واحد هر ردیف طبق اسناد پیمان، پیش از هرگونه تغییر.
2. مقادیر اجراشده را ثبت کنید. مقدار واقعی که در کارگاه اجرا شده و در صورت‌وضعیت‌ها منظور گردیده است.
3. قیمت‌های جدید را جدا کنید. ردیف‌هایی که در فهرست‌بها نبوده و با تحلیل بها تعیین شده‌اند، دسته مستقلی هستند.
4. ضرایب را اعمال کنید. ضریب پیشنهادی و ضرایب فصلی در صورت وجود، تا اعداد با صورت‌وضعیت هم‌خوان باشند.
5. گزارش تغییرات را بگیرید. درصد افزایش، درصد کاهش و وضعیت سقف مجاز به تفکیک فصل نمایش داده می‌شود.

نکات تخصصی

ماده ۲۹ به کارفرما اجازه می‌دهد مقادیر کار را در حدود مشخصی تغییر دهد، اما این اختیار نامحدود نیست. مجموع افزایش مقادیر به‌علاوه قیمت‌های جدید نباید از سقف مقرر بگذرد و کاهش مقادیر، افزایش را خنثی نمی‌کند. محاسبه بر پایه خالص تغییرات، خطایی است که پیمان را بی‌آنکه بدانید از سقف عبور می‌دهد.

قیمت جدید برای کاری تعیین می‌شود که در فهرست‌بها ردیف ندارد یا شرایط اجرای آن اساساً با ردیف موجود متفاوت است. تعیین قیمت جدید بدون تحلیل بها و بدون توافق کتبی پیش از اجرا، در رسیدگی پذیرفته نمی‌شود و پیمانکار عملاً کار را رایگان انجام داده است.

ترتیب مستندسازی اهمیت دارد: ابتدا دستور کار کتبی، سپس صورت‌جلسه، سپس اجرا، و در نهایت ورود به صورت‌وضعیت. هر تغییری که این ترتیب را رعایت نکند، در مرحله رسیدگی به یک پرونده اختلافی تبدیل می‌شود، حتی اگر کار به‌درستی و به نفع پروژه اجرا شده باشد.

پرسش‌های متداول

ابزارها و مطالب مرتبط